9 tips för dig som skall köpa bostad på Teneriffa

Skall du köpa bostad på Teneriffa?

Vi är många som vill äga sin egen bostad på Teneriffa. Inget konstigt med det! Det är ett paradis många gånger nere på den soliga och varma ön. Vädret på Teneriffa är en stor orsak varför man vill bo här. Det finns dock några saker du bör tänka på när du väl skall till och köpa ny bostad och i denna artikel har jag samlat några av alla de tips och råd du kan tänka på när du skall till att handla ny lägenhet, bungalow eller nytt hus.

Ett lånelöfte är inte ett lånelöfte

Bankerna i Spanien agerar lite annorlunda än vad vi är vara vid från Sverige. De lånar ofta ut ca 60% av köpeskillingen och det kan vara så att du inte alls får låna pengar fast de sade det till en början. Du behöver minst ha lagt handpenning på bostaden samt betalat för en värdering.

Lägg till 10 procent på priset

Det finns en skatt på ca 7% här nere och den tillkommer på priset som du betalar för din bostad. Se även till att ha pengar redo för att ansluta el och vatten. Det kan tillkomma.  det kostar lite extra att köpa sin nya lägenhet eller sitt nya hus här nere, men när det väl är gjort så har man sin drömbostad klar!

Kopa lagenhet pa Teneriffa

Lån i Sverige är enklast

Att låna pengar i Sverige för oss svenskar är den absolut enklaste och bästa lösningen många gånger. Kan du låna på en befintlig bostad i Sverige, så är det ett perfekt sätt att lösa lånet för din nya bostad nere på Teneriffa. Räntorna är ofta lite lägre i Sverige och det är oftast lättare att få lån här som sagt.

Skaffa spanskt personnummer

För att få köpa sig en bostad på Teneriffa behöver du ha ett så kallat NIE nummer. Detta är en form av spanskt personnummer och det kan ofta mäklaren hjälpa dig att skaffa. Har du det, så får du köpa bostad. Följer du länken här i texten, så ser du hur du kan skaffa ett eget NIE nummer.

Ha inte bråttom – Stressa inte

Det finns väldigt få snabba fastighetsaffärer i Spanien och på Kanarieöarna. Det är vanligt att det drar ut på tiden av olika anledningar, så se till att ha is i magen när du skall köpa bostad. Tålamod är en dygd här nere. Är du van vid det snabba svenska systemet så får du lära om lite för att det skall kännas bra med det lite långsammare byråkratiska systemet här nere.

Kopa bostad pa Teneriffa

Nyproduktion

En bankgaranti skall göras när det skall till en nyproduktion. Det är dock inte alla som följer detta. Se till så att allt går rätt till när du skall köpa en nyproducerad bostad. En nyproducerad bostad här nere kan verkligen vara underbart! Se även till att det är en erkänt bra byggherre som bygger din nya bostad.

Notarius Publicus

En jurist kommer att gå igenom köpet av bostaden innan det blir slutgiltigt och du står som ägare av den. Detta är en trygghet för dig som skall köpa, för du vet att allt har gått rätt till.

Anlita en säker mäklare

De flesta mäklare är säkra här nere på ön. Var dock försiktig och anlita en professionell och trygg mäklare när du skall köpa din bostad oavsett om det är en lägenhet, en bungalow eller ett hus. Det finns som sagt många bra mäklare och vi tycker att en svensktalande mäklare förenklar för dig som skall köpa.

Skandiamäklarna i Los Cristianos och Fastighetsbyrån i Los Cristianos har båda två svensktalande personal. De säljer bostäder över hela Teneriffa.

Kolla upp fastigheten noga

Se till så att den bostad du skall köpa verkligen ägs av den som säljer den. Se även till att den är i det skick som kommits överens om. Var noga när du tittar på ditt köp. Ur alla vinklar. Det är lätt att rusa iväg även när det gäller bostadsköp, speciellt om det är en bostad som du länge gått och drömt om.

En bostad som du själv äger nere på Teneriffa är verkligen en ynnest! Det kan vara den dröm du så hett efterlängtar!

Artikeln är inspirerad av Aftonbladet.se

 9 tips för dig som skall köpa bostad på Teneriffa